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住建委:“北京将全面停止商住网签”系谣言

全面停止商住网签系谣言
全面停止商住网签系谣言

  中国小康网讯 综合媒体报道 针对近日社会上多种渠道传出“6月15日零时,住建北京将全面停止商住网签”的委北网签消息,昨晚北京市住建委与负责网签的全面我有一个莽荒世界相关人士表示,该消息不实。停止

  所谓商住项目,商住是系谣指开发商将用地性质定为商业公建的项目,建造可用于居住的住建产品对外出售,并设计有独立的委北网签厨卫和水电,产权分为40年和50年。全面

  谣言四起 开发商加速卖房去库存

  从6月6日门头沟网签暂停起,停止“北京商住全面限购”的商住消息就层出不穷。刚刚过去的系谣端午小长假,商住房成交井喷。住建据统计,委北网签端午小长假本市商品房住宅成交2503套,全面我有一个莽荒世界创造了新高,同时,商住比例占91%,成交套数排名前十的项目均为商住产品。

  昨日,“北京商住全面限购”进一步发酵。有媒体报道称,北京商住项目陆续停止网签,继门头沟、大兴区停止商住网签后,6月15日零时起,北京所有地区的商住网签项目都停止网签。该报道援引多名开发商的消息称,接到公司通知当晚商住全面停止网签,6月15日北京市所有40年、50年产权商住项目正式限购。该消息在多个渠道广泛传播。

  “在很多人真金白银的赌注下,原本是传言的传言,越发像真事儿。”中原地产首席分析师张大伟表示,随着成交量的急剧攀升和开发商的昏招频出,市场变得越发混乱。

  张大伟所提到的开发商的“昏招儿”便是为了规避全面限购的措施。除了一面利用传言加速卖房去库存,另一面,已经陷入传言的部分企业,为规避受到全面限购政策的影响,选择自行签约。“就是花费几亿元契税以个人名义签下后再行出售,真金白银比空口白牙更有说服力。”

  然而,一家在北京拥有多个商住项目的开发商直言,“坊间传言我们被通知到市住建委开关于商住房限购的会议,实际上并没有这个会议,还有人说14日下午3点大兴区商住房将停止网签,事实上并未发生,连大兴区住建委都不知道这种消息是如何传出的”。

  商住房市场严重饱和不需要限购

  “尽管北京商住房全面限购传闻愈演愈烈,但从供需关系来看,这个市场根本不需要限购。”业内人士评论,目前北京商住房市场较为平稳且未来供应量巨大,去库存仍是商住市场不得不面临的压力。机构数据显示,2012-2015年,北京出让纯住宅和纯商办用地218宗,规划建筑面积3083万平方米,出让商住及含商住类土地156宗,规划建筑面积2399万平方米。

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