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海口已有29个小区实施“交房即交证”

原标题:海口已有29个小区实施“交房即交证”

新海南客户端、海口南海网、区实南国都市报1月12日消息(记者 党朝峰)记者从海口市相关部门获悉,施交苍穹大道截至目前,房即全市实施“交房即交证”改革的交证商品房项目已有29个。2022年,海口已有13个项目在约定交付时间前颁发不动产权证,区实共颁发不动产权证6269本;还有16个虽已交付但未及时颁证的施交商品房项目,在市不动产登记中心的房即沟通引导下,开发建设单位也积极配合办理了不动产权登记有关手续,交证共颁发不动产权证2227本。海口

海口市住建局相关负责人表示,区实以往商品房完成竣工验收备案方可向购房者交付,施交苍穹大道但不动产权证书办理时间较长,房即购房者意见较大。交证收房时拿到房屋的不动产权证,是所有购房者的愿望。海口深入推进商品房竣工验收及不动产登记制度改革,持续优化营商环境,加快实现群众“交房即交证”的梦想。

去年11月底,海口市住建局将“交房即交证”作为必填条款,增加到海口市商品房预售合同范本中,明确了买卖双方权利义务,将商品房取得不动产分户证作为交房条件,交房时间即交证时间。“这意味着,新建商品房项目交房时,开发商就要办好不动产分户证,方便业主快速办理不动产权证书。”市住建局房地产市场监管科有关负责人解释道,这对广大购房者来说十分利好。

海口市不动产登记中心相关负责人称,以前开发商办理不动产大证需要补齐资料、完善相关手续,要花费6至8个月时间,取得大证后再办理不动产分户证,正常办理时间需一年左右。

而现在政策实施后,符合条件的开发企业可在获取项目竣工验收备案时,同步向不动产登记中心递交申请,一周内就能办理不动产分户证,业主再自行缴纳房屋契税等,很快就能拿到不动产权证书。政策从倒逼开发企业严格按图施工、提前完善相关手续、加强政府部门联动、调整申请流程、打破数据壁垒、推行“联合测绘”、跨部门业务并行办理等方面优化商品房办证流程,提升了海口市商品房办证效率,实现了住权和产权同步,保障了业主的合法权益。(党朝峰)

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